1. Khi nào cần tư vấn, thiết kế xây dựng nhà xưởng, nhà máy
Các dịch vụ về tư vấn, thiết kế xây dựng nhà xưởng, nhà máy sẽ rất cần thiết và quan trọng khi bạn có nhu cầu xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp cơ sở hiện có. Điều quan trọng ở đây là cần có kế hoạch thiết kế chính xác và phù hợp với mục đích sử dụng.
Bạn đang muốn mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao hoặc tối ưu khả năng sản xuất, thay đổi quy trình để đáp ứng các tiêu chuẩn mới cho sản phẩm, hoặc chỉ để đảm bảo an toàn, hiệu quả sản xuất và tiết kiệm chi phí. Hay khi các chính sách địa phương có sự thay đổi, các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng như chúng tôi sẽ có những tư vấn hợp lý nhất dành cho bạn.
Các trường hợp cần tư vấn, thiết kế xây dựng xưởng sản xuất bao gồm:
- Xây dựng nhà xưởng, nhà máy mới: Khi bạn cần xây dựng cơ sở mới để mở rộng sản xuất hoặc bắt đầu hoạt động sản xuất mới, cần tư vấn thiết kế để có kế hoạch xây dựng chính xác và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
- Nâng cấp, cải tạo nhà xưởng, nhà máy hiện có: Sau khi hoạt động trong một thời gian dài, cần bảo trì, nâng cấp, hoặc cải tạo để đáp ứng nhu cầu sản xuất mới, nâng cao các chuẩn mực sản xuất để mở rộng thị trường, tăng tính cạnh tranh.
- Sửa chữa, bảo trì nhà máy, nhà xưởng: Khi cơ sở hạ tầng và vật chất bị xuống cấp, cần có kế hoạch sửa chữa, bảo trì để đảm bảo an toàn cho nhân viên và quá trình sản xuất không bị gián đoạn.
- Tư vấn tối ưu hóa sản xuất: Khi doanh nghiệp muốn tối ưu hóa quy trình sản xuất, tăng năng suất hoặc giảm chi phí, cần có sự tư vấn về thiết kế nhà xưởng và ứng dụng quy trình sản xuất tân tiến.
Việc tư vấn, thiết kế và xây dựng xưởng sản xuất được thực hiện bởi các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, kỹ thuật cơ khí, điện, điện lạnh, điện tử, tự động hóa, … Kèm theo đó là sự công nhận của các bên liên quan như: Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt các chính sách địa phương, chứng nhận quy trình quản lý sản xuất, an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện xử lý chất thải, an toàn lao động, …
2. Chi phí xây dựng nhà máy, nhà xưởng phụ thuộc những gì
Chi phí xây dựng nhà máy, nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:
-
Quy mô: Quy mô của nhà máy, nhà xưởng, diện tích sử dụng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
-
Các loại vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng như bê tông, thép, gỗ, xi măng, gạch… sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
-
Công nghệ sản xuất, máy móc, dụng cụ: Công nghệ, máy móc, dụng cụ dùng cho sản xuất cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
-
Thiết kế và kiến trúc: Thiết kế và kiến trúc của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, chi phí tiêu hao vật tư vật liệu.
-
Các hệ thống phụ trợ khác: Sàn, vách, trần, HVAC – Thông gió, cấp thoát nước, …
-
Tiêu chuẩn: Các tiêu chuẩn an toàn lao động, các quy định về bảo vệ môi trường, thẩm định PCCC, hồ sơ DMT, các chứng nhận về tiêu chuẩn sản xuất, …
-
Chi phí tư vấn và giám sát, chi phí quản lý an toàn: Chi phí tư vấn thiết kế, giám sát thi công, giám sát an toàn xây dựng cũng là một phần trong chi phí.
Ngoài những yếu tố trên, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào địa phương, thị trường và giá cả của các vật liệu xây dựng. Do đó, để đưa ra một chi phí xây dựng nhà xưởng chính xác, cần phải thực hiện bước lập dự toán xây dựng nhà xưởng dựa trên các yếu tố trên và các thông tin liên quan. Để chuẩn bị, các chủ doanh nghiệp cần lập các ngân sách dự chi, hoặc kế hoạch tài chính từ trước, việc này sẽ đảm bảo tính phù hợp khi đưa ra quyết định đầu tư.
Xem thêm: Các tiêu chuẩn sản xuất thực phẩm phổ biến ở Việt Nam
3. Các thủ tục và yêu cầu cần thiết khi xây nhà xưởng và hoạt động trong KCN
Để nhà xưởng, nhà máy được hoạt động trong Khu công nghiệp (KCN), cần tuân thủ một số thủ tục và yêu cầu nhất định, bao gồm:
- Đăng ký thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh: Để được hoạt động trong KCN, doanh nghiệp cần phải đăng ký thành lập và đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật địa phương.
- Tìm kiếm và thuê một mặt bằng phù hợp: Doanh nghiệp cần tìm kiếm và thuê một khu đất trong KCN để xây dựng nhà xưởng và hoạt động sản xuất.
- Đăng ký xây dựng và cấp phép xây dựng: Sau khi thuê được khu đất, doanh nghiệp cần đăng ký xây dựng nhà xưởng và hoàn tất các thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật địa phương.
- Thực hiện các thủ tục đăng ký môi trường, PCCC: Doanh nghiệp cần thực hiện đầy đủ các thủ tục đăng ký môi trường và các giấy phép liên quan đến môi trường, phòng cháy để đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.
- Nộp các khoản phí và thuế phí: Doanh nghiệp cần nộp các khoản phí và thuế phí liên quan đến hoạt động sản xuất, bao gồm phí thuê đất, phí bảo trì hạ tầng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế khác theo quy định.
- Thực hiện các yêu cầu về an toàn lao động và bảo vệ lao động: Doanh nghiệp cần tuân thủ các yêu cầu về an toàn lao động và bảo vệ lao động để đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho nhân viên.
- Thực hiện các yêu cầu khác: Ngoài những yêu cầu trên, doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định liên quan đến an ninh, trật tự, đạo đức kinh doanh, vệ sinh an toàn thực phẩm và các quy định khác của pháp luật.
4. KYODO – nhà thầu xây dựng nhà xưởng, nhà máy tại TP HCM
Công ty KYODO là một trong những đơn vị hàng đầu tại TP.HCM chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công xây dựng xưởng sản xuất. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên viên thiết kế và nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, KYODO luôn đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất, đảm bảo tiết kiệm chi phí và theo đúng yêu cầu của khách hàng.
Ngoài ra, công ty KYODO còn cung cấp các dịch vụ liên quan đến xây dựng phòng sạch, nhà máy, kho lạnh, nhà kho, cung cấp vật tư, dụng cụ, máy móc sử dụng trong phòng sạch. Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn thiết kế hoặc thi công xây dựng nhà xưởng, nhà kho hoặc các công trình công nghiệp khác, hãy liên hệ với KYODO để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Xem thêm: Tiêu chuẩn phòng sạch
