Mẫu hợp đồng thi công nhà xưởng thông dụng [2024]

Xây dựng nhà xưởng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, doanh nghiệp cần lập hợp đồng thi công nhà xưởng chuyên nghiệp. Vậy hợp đồng thi công nhà xưởng là gì? Phân loại mẫu hợp đồng? Và một số lưu ý khi ký hợp đồng thi công nhà xường? Cùng KYODO đi sâu vào tìm hiểu để có câu trả lời nhé!

1. Hợp đồng thi công nhà xưởng là gì?

Hợp đồng thi công nhà xưởng là hợp đồng có tính pháp lý cao, bao gồm các điều khoản thỏa thuận giữa các bên liên quan. Hợp đồng này xác định quyền lợi và trách nhiệm của bên giao thầu (chủ đầu tư, đại diện đầu tư, hoặc tổng thầu) và bên nhận thầu (đơn vị trực tiếp thi công, có thể là liên doanh các nhà thầu, tổng thầu, hoặc nhà thầu phụ).

Các bên tham gia ký kết hợp đồng phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản đã thỏa thuận. Bên nhận thầu cam kết hoàn thành công việc và bàn giao đúng tiến độ, trong khi bên giao thầu phải thanh toán đầy đủ và đúng hạn. Khi có tranh chấp hoặc vi phạm xảy ra, hợp đồng xây dựng nhà xưởng sẽ là căn cứ pháp lý để giải quyết, bảo đảm quyền lợi cho các bên liên quan.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng mới nhất [2024]

2. Phân loại mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng

Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, các loại hợp đồng xây dựng nhà xưởng được phân loại dựa trên nội dung thỏa thuận giữa các bên.

Phân loại theo hình thức giá áp dụng

• Hợp đồng thi công nhà xưởng trọn gói: Điều khoản về khối lượng công việc và chi phí sẽ không thay đổi.
• Hợp đồng xây dựng nhà xưởng đơn giá cố định: Đơn giá cố định được áp dụng cho khối lượng công việc tương ứng.
• Hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh: Giá có thể được điều chỉnh dựa trên điều kiện trượt giá và khối lượng công việc tương ứng.
• Hợp đồng thi công theo thời gian: Chi phí, tiền công và thù lao được tính theo thời gian làm việc.
• Hợp đồng giá kết hợp: Là sự kết hợp của các loại hợp đồng trên.

Phân loại theo tính chất và nội dung công việc

• Hợp đồng tư vấn: Ký kết về việc tư vấn một phần hoặc toàn bộ thiết kế, thi công của công trình.
• Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng: Hợp đồng tổng thầu, thi công một số hạng mục hoặc toàn bộ công trình.
• Hợp đồng mua sắm trang thiết bị: Giữa bên cung cấp thiết bị và chủ đầu tư.
• Hợp đồng thiết kế và thi công: Thực hiện thiết kế và thi công nhà xưởng cho chủ đầu tư.
• Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị: Thực hiện thiết kế và mua sắm các thiết bị lắp đặt cho công trình.
• Hợp đồng cung cấp thiết bị và thi công: Mua sắm thiết bị và thi công lắp đặt hoàn thiện cho công trình.
• Hợp đồng chìa khóa trao tay: Bao gồm thiết kế, thi công, lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư.
• Hợp đồng cung cấp nhân lực và thiết bị máy móc thi công: Cung cấp nhân lực và trang thiết bị, máy móc phục vụ thi công công trình.

Phân loại theo mối quan hệ giữa các bên

• Hợp đồng thầu chính: Giữa chủ đầu tư và tổng thầu.
• Hợp đồng thầu phụ: Giữa tổng thầu và nhà thầu phụ.
• Hợp đồng giao khoán nội bộ: Giữa hai bên trong cùng một cơ quan, tổ chức.
• Hợp đồng có yếu tố nước ngoài: Giữa chủ đầu tư nước ngoài và nhà thầu trong nước.

Tùy theo mục đích và tính chất công việc, các bên có thể lựa chọn loại hợp đồng phù hợp để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình.

3. Quyền và nghĩa vụ các bên liên quan trong hợp đồng

Hợp đồng phải nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu, tuân thủ quy định tại Điều 27 và 28 NĐ 37/2015/NĐ-CP.

Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu (chủ đầu tư)

Quyền của bên giao thầu

• Yêu cầu bên nhận thầu thực hiện công việc thi công đúng chất lượng, số lượng, tiến độ, thời hạn và địa điểm được nêu trong hợp đồng.
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên nhận thầu vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ đã ký kết.

Nghĩa vụ của bên giao thầu

• Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên nhận thầu thực hiện công việc.
• Thanh toán đúng số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu

Quyền của bên nhận thầu

• Yêu cầu bên giao thầu cung cấp tài liệu, thông tin và phương tiện cần thiết để hoàn thành công việc.
• Thay đổi điều kiện thực hiện công việc vì lợi ích của bên giao thầu trong trường hợp việc chờ đợi ý kiến từ bên giao thầu quá lâu gây thiệt hại.
• Yêu cầu bên giao thầu thanh toán cho công việc đã thực hiện.

Nghĩa vụ của bên nhận thầu

• Thực hiện và hoàn thành công việc đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Không chuyển giao công việc cho đơn vị khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên giao thầu.
• Bảo quản và bàn giao lại các tài liệu, phương tiện đã được giao sau khi hoàn thành công việc.
• Thông báo ngay với bên giao thầu nếu thông tin, tài liệu không đầy đủ, sai, thiếu sót, hoặc phương tiện không phù hợp, không đảm bảo chất lượng để hoàn thành công việc.
• Giữ bí mật tuyệt đối thông tin mà mình được biết trong quá trình thực hiện công việc.

4. Mẫu hợp đồng thi công nhà xưởng thông dụng

KYODO cung cấp mẫu hợp đồng thi công nhà xưởng chi tiết, giúp bạn tham khảo và xây dựng hợp đồng một cách chuyên nghiệp.

Bạn có thể tham khảo TẠI ĐÂY.

5. Những điều cần lưu ý khi làm hợp đồng thi công nhà xưởng

Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là một văn bản pháp lý quan trọng và chỉ có giá trị khi tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Doanh nghiệp cần lưu ý 3 điều dưới đây để đảm bảo hợp đồng của bạn hợp pháp.

Điều khoản phạt khi đơn phương chấm dứt hợp đồng

Điều khoản này rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên khi có vấn đề phát sinh như chậm tiến độ, chậm bàn giao, chất lượng công trình không đảm bảo, thanh toán chậm,…Mức phạt vi phạm sẽ do hai bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Cả hai bên cần cam kết tuân thủ và thực hiện đúng theo những gì đã thỏa thuận.

Điều khoản về thời hạn công việc

Để đảm bảo công việc hoàn thành đúng tiến độ, tránh tình trạng bàn giao chậm hoặc bỏ dở công việc thi công, hợp đồng cần ghi rõ thời gian thi công, kết thúc và bàn giao nghiệm thu. Trong trường hợp chậm trễ, chủ đầu tư cần thông báo và nhắc nhở, bên nhận thầu phải cam kết hoàn thành công việc và có trách nhiệm đền bù theo mức độ vi phạm đã quy định trong hợp đồng.

Điều khoản về nghiệm thu công trình

Hợp đồng cần nêu rõ các yêu cầu và quy trình nghiệm thu nhà xưởng, bao gồm:

• Thông tin đầy đủ về người nghiệm thu (họ tên, chức danh).
• Thời gian thực hiện nghiệm thu.
• Các tiêu chuẩn chất lượng dùng để đánh giá và nghiệm thu công trình.
• Văn bản nghiệm thu phải được ký kết giữa các bên khi không còn bất kỳ vấn đề phát sinh nào, đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng trong quá trình nghiệm thu.

Ngoài 3 lưu ý trên, bạn cũng cần lưu ý các thông tin khác như loại và số hợp đồng, tên dự án, địa điểm thi công, thông tin liên hệ, địa điểm ký hợp đồng, mã số thuế,…để đảm bảo hợp đồng đầy đủ và hợp pháp.

6. KYODO – Đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói, chuyên nghiệp và uy tín

KYODO cam kết mang đến những giải pháp hiệu quả cho doanh nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc khoa học, chúng tôi đảm bảo mỗi công trình được hoàn thiện với chất lượng cao nhất.

• Dịch vụ trọn gói: Từ tư vấn, thiết kế đến thi công và bàn giao, KYODO đồng hành cùng khách hàng trong mọi giai đoạn, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý.
• Chất lượng và uy tín: KYODO sử dụng vật liệu chất lượng, công nghệ tiên tiến, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho mỗi công trình.

Với KYODO, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về một nhà xưởng đáp ứng tối đa các yêu cầu sản xuất và kinh doanh. Hãy liên hệ ngay với KYODO để được hỗ trợ tư vấn báo giá!

Xem thêm: Quy trình và thủ tục hoàn công nhà xưởng [2024]

Panel PU là gì? Đặc điểm và ứng dụng của Panel PU cách nhiệt

PCR là gì? Ứng dụng phòng sạch trong xét nghiệm PCR

Làm việc trong phòng sạch có độc hại không?

Dự toán xây dựng là gì? Chìa khóa lợi nhuận khi đầu tư

Sử dụng thiết bị đo nhiệt độ và độ ẩm phù hợp trong phòng sạch

[Ứng dụng phòng sạch] Xây dựng phòng sạch nuôi cấy vi sinh

Quan hệ sản xuất và chiến lược kinh doanh

Thiết kế và xây dựng nhà xưởng sản xuất công nghiệp