Nhà xưởng tiền chế đang là phương pháp xây dựng nhà xưởng tối ưu nhất được nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn. Bởi đây là một phương pháp xây dựng nhanh chóng và hiệu quả cho các công trình công nghiệp, nhà xưởng, đồng thời giúp giảm thời gian thi công và chi phí lao động. Hơn thế nữa, nhà xưởng khung thép hoàn toàn có thể tái chế, di dời và lắp dựng lại ở vị trí khác. Để biết thêm nhiều thông tin hơn về nhà xưởng tiền chế, hãy theo dõi bài viết dưới đây!
1. Nhà xưởng tiền chế là gì?
Nhà xưởng tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại công trình sử dụng hệ kết cấu khung thép làm bộ phận chịu lực chính. Các cấu kiện thép như cột, dầm, kèo và xà gồ được thiết kế và gia công sẵn tại nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp dựng hoàn chỉnh.
Nhờ quy trình chế tạo sẵn, nhà xưởng tiền chế giúp rút ngắn thời gian thi công, tối ưu chi phí xây dựng và dễ dàng mở rộng trong tương lai, nên ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong các công trình công nghiệp, nhà xưởng sản xuất, kho bãi,…
=> Liên hệ tư vấn thiết kế và thi công nhà xưởng tiền chế tại HCM
2. Kết cấu của nhà xưởng khung thép tiền chế
Nhà xưởng khung thép tiền chế được cấu tạo gồm 6 phần chính:
- Kết cấu móng: Móng là nơi chịu tải trọng nhiều nhất. Sử dụng hệ móng bê tông cốt thép giúp móng chắc chắn hơn
- Nền nhà xưởng thép tiền chế: Nền sẽ được đổ bê tông dưới lớp Base và cát đầm chặt. Tùy thuộc vào tải trọng và đặc điểm địa chất của công trình sẽ có loại nền phù hợp (nền thông thường, nên gia cố cọc xi măng đất, nền treo)
- Hệ thống khung chính: Cột, kèo, dầm
- Hệ thống cửa trời và mái Canopy: Hệ thống này có tác dụng thông gió và che nắng che mưa cho nhà xưởng
- Hệ kết cấu phụ: Xà gồ (xà gồ vách, xà gồ mái,…), hệ giằng, thanh chống, dầm tường,…
- Hệ thống phụ kiện và bao che: Tôn vách, tôn mái và phụ kiện
Ngoài ra, nhà tiền chế có thể tích hợp thêm nhiều kết cấu để có thể phục vụ nhu cầu của chủ đầu tư và khách hàng. Cụ thể:
- Dầm cầu trục (nâng đỡ hệ thống cầu trục), sàn tầng lửng, hệ trợ lực mái, lối đi,…
- Phụ kiện chi tiết (mái che, diềm ốp, máng xối, hệ thống thông gió, cáp giằng,…)
3. Ưu điểm vượt trội của nhà xưởng tiền chế
Nhà xưởng khung thép tiền chế mang lại một số ưu điểm vượt trội so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Cụ thể:
- Thi công nhanh chóng: Các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy và chỉ cần lắp dựng tại công trường, giúp rút ngắn thời gian thi công. Thời gian xây dựng trung bình khoảng 3-6 tháng tùy quy mô công trình.
- Chi phí tiết kiệm: Nhà thép tiền chế có thể giảm khoảng 25-30% chi phí xây dựng so với phương pháp truyền thống nhờ quy trình thi công đơn giản và giảm chi phí nhân công.
- Khả năng chịu lực cao: Khung thép có cường độ chịu lực tốt, đảm bảo độ ổn định của công trình và có thể chịu được các tác động từ môi trường như gió lớn hoặc rung chấn.
- Linh hoạt: Có thể dễ dàng mở rộng mở rộng hoặc thay đổi công năng sử dụng khi doanh nghiệp cần tăng quy mô sản xuất.
- Dễ dàng bảo dưỡng, sửa chữa: Cấu tạo đơn giản, dễ dàng kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa khi cần thiết.
Xem thêm: Bí quyết tối ưu không gian nhà xưởng tiết kiệm chi phí
4. Chi phí xây dựng nhà xưởng thép tiền chế
Nhà xưởng tiền chế là sản phẩm được tạo nên từ thiết kế của chủ đầu tư. Bởi vậy, chi phí để thi công nhà xưởng khung thép tiền chế sẽ tùy theo mục đích và công năng xây dựng của chủ đầu tư. Cụ thể:
- Chi phí nguyên vật liệu: Tùy thuộc vào loại vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng như thép, tôn, vật liệu cách âm, cách nhiệt
- Chi phí nhân công: Bao gồm tiền lương và các khoản phụ cấp cho lao động tham gia vào quá trình thi công
- Chi phí thuê/mua đất: Tùy thuộc vào khu vực và diện tích đất cần thiết cho việc xây dựng nhà xưởng
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Bao gồm các khoản phí liên quan đến việc lấy giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng
- Chi phí thiết kế: Bao gồm tiền công của các kiến trúc sư và kỹ sư để lập bản vẽ thiết kế
- Chi phí thuế: Các loại thuế liên quan đến việc xây dựng như thuế VAT, thuế môi trường và thuế đất đai
- Chi phí trang thiết bị: Bao gồm các thiết bị và công cụ cần thiết cho quá trình thi công như máy móc, dụng cụ và vật liệu phụ trợ khác
5. Tiêu chuẩn thi công nhà xưởng khung thép tiền chế
Các nhà đầu tư vần lưu ý các tiêu chuẩn sau trong việc thi công nhà xưởng khung thép tiền chế:
- Tiêu chuẩn kết cấu thép – tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 5575:2012 (kết cấu thép), TCXDVN 170:2007 (lắp ráp và nghiệm thu) và <span “>TCVN 2737:1995 (tải trọng)
- Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép: Eurocode 3
- Thiết kế kết cấu liên hợp bê tông và thép: Eurocode 4
- Chỉ dẫn kỹ thuật cho kết cấu thép nhà cao tầng: AICS 360
6. Nhà xưởng thông thường và nhà xưởng khung thép
Nhà xưởng thông thường và nhà xưởng khung thép là hai loại cấu trúc phổ biến trong ngành xây dựng. Tuy nhiên, mỗi loại cấu trúc sẽ có đặc điểm riêng. Cụ thể:
| Đặc điểm | Nhà xưởng khung thép tiền chế | Nhà xưởng thông thường |
| Kết cấu | Sử dụng hệ khung thép gồm cột, dầm, kèo, xà gồ liên kết bằng bu lông | Sử dụng bê tông cốt thép kết hợp tường gạch |
| Thời gian thi công | Các cấu kiện được sản xuất sẵn. Vì vậy, quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, rút ngắn tiến độ dự án | Quá trình xây dựng cần phải đi từng bước từ dựng móng, đổ bê tông, xây dựng các tầng và hoàn thiện. Vì vậy, xây dựng theo phương pháp này tốn nhiều thời gian hơn |
| Chi phí | Có thể tiết kiệm khoảng 25-35% chi phí/m² nhờ trọng lượng nhẹ và thi công nhanh | Chi phí cao hơn do vật liệu nặng và thời gian thi công dài |
| Tính linh hoạt trong thiết kế | Tính linh hoạt cao, có thể thay đổi theo yêu cầu cụ thể của từng dự án | Linh hoạt trong thiết kế và kết cấu, nhưng hạn chế trong việc thay đổi sau khi đã xây dựng |
| Bảo trì và sửa chữa | Dễ kiểm tra & thay thế cấu kiện | Bảo trì phức tạp hơn |
| Chất lượng và độ bền | Khung thép tiền chế thường được sản xuất trong môi trường kiểm soát, giúp đảm bảo chất lượng và độ bền cao. | Chất lượng và độ bền sẽ phụ thuộc vào cách thi công và chất lượng vật liệu đầu vào |
7. Đơn vị tư vấn, thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế uy tín
KYODO tự hào là đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công nhà xưởng tiền chế uy tín. Chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp xây dựng tiên tiến và chất lượng cao, đồng thời đảm bảo sự linh hoạt và hiệu quả cho các dự án của khách hàng.
Với đội ngũ kỹ sư và nhân viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn điều hướng đến sự thành công và hài lòng của quý khách hàng trong mọi giai đoạn của dự án. Để được tư vấn kỹ hơn, vui lòng liên hệ hottline 0777.386.683!
