Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC được coi là hệ thống quan trọng trong các công trình xây dựng, hệ thống giúp đảm bảo an toàn và bảo vệ tài sản khỏi nguy cơ cháy nổ. Việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ là trách nhiệm bắt buộc của chủ đầu tư, nhằm đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả khi có sự cố xảy ra. Cùng KYODO tìm hiểu “thời gian vàng” để bảo trì hệ thống, cũng như cách xử lý một số sự cố PCCC thường gặp ngay tại bài viết dưới đây!

1. Bảo trì hệ thống PCCC (nêu khái niệm)

Bảo trì hệ thống PCCC (Phòng cháy chữa cháy) là quá trình quản lý, duy trì và kiểm tra định kỳ các thành phần, thiết bị của hệ thống. Việc kiểm tra định kỳ cũng giúp phát hiện và khắc phục sớm các lỗi, đảm bảo hệ thống luôn ở trạng thái hoạt động tối ưu. Bảo trì PCCC định kỳ theo quy định là trách nhiệm bắt buộc của chủ hoặc người sử dụng cơ sở, công trình theo quy định của pháp luật về PCCC.

Xem thêm: Phòng cháy chữa cháy trong sản xuất công nghiệp

2. Khi nào thì cần sửa chữa, cải tạo hệ PCCC

Việc sửa chữa và cải tạo hệ thống PCCC cần được thực hiện định kỳ và khi có các tình huống sau:

Kiểm định định kỳ: Hệ thống PCCC cần được kiểm định định kỳ theo quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Thông thường, các kiểm định này được thực hiện hàng năm hoặc theo chu kỳ cụ thể
Sự cố hoặc hỏng hóc: Khi có bất kỳ sự cố hoặc hỏng hóc nào xảy ra đối với hệ thống PCCC, cần phải tiến hành sửa chữa ngay lập tức để đảm bảo tính hoạt động hiệu quả của hệ thống
Thay đổi cấu trúc hoặc chức năng của công trình: Khi có sự thay đổi trong cấu trúc hoặc chức năng của công trình, có thể cần điều chỉnh hoặc cải tạo hệ thống PCCC để phản ánh các thay đổi này và đảm bảo rằng hệ thống vẫn đáp ứng được các yêu cầu an toàn
Nâng cấp công nghệ: Nếu có các tiến bộ trong công nghệ PCCC hoặc các tiêu chuẩn an toàn mới, có thể cần phải cải tạo hệ thống để áp dụng các công nghệ mới và cải thiện hiệu suất bảo vệ
Thiết kế không đáp ứng: Trong quá trình kiểm định hoặc đánh giá cho thấy rằng thiết kế hiện tại của hệ thống PCCC không đáp ứng được các yêu cầu an toàn, có thể điều chỉnh hoặc cải tạo để đảm bảo tính an toàn

3. Lịch bảo trì định kỳ dành cho hệ thống PCCC

Theo quy định của pháp luật về PCCC, lịch bảo trì định kỳ cho hệ thống PCCC như sau:

Hệ thống báo cháy tự động: Bảo trì định kỳ ít nhất 1 lần/năm
Hệ thống chữa cháy tự động: Bảo trì định kỳ ít nhất 1 lần/6 tháng
Hệ thống chữa cháy bằng tay: Bảo trì định kỳ ít nhất 1 lần/năm
Bình chữa cháy: Rà soát định kỳ 3 tháng/lần, bảo trì định kỳ 1 lần/năm
Cửa thoát hiểm: Kiểm tra định kỳ 3 tháng/lần
Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp: Bảo trì định kỳ 1 lần/năm

Lịch bảo trì định kỳ dành cho hệ thống PCCC

Ngoài ra, cần lưu ý một số điểm sau:

Lịch bảo trì định kỳ có thể thay đổi tùy theo loại hệ thống PCCC, điều kiện môi trường và mức độ nguy hiểm của cơ sở.
Việc bảo trì định kỳ phải được thực hiện bởi các đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực PCCC.
Kỹ thuật viên bảo trì PCCC phải được đào tạo bài bản và có đầy đủ chứng chỉ hành nghề.
Sau khi bảo trì PCCC, cần có biên bản ghi chép đầy đủ các hạng mục công việc đã thực hiện và kết quả kiểm tra.

4. Bảo trì hệ thống PCCC có tác dụng gì?

Phát hiện sớm hư hỏng: Phát hiện sớm vấn đề tiểm ẩn, có thể kịp thời sửa chữa hoặc thay thế các thành phần cần thiết, đảm bảo rằng hệ thống luôn hoạt động hiệu quả và đáp ứng được trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Hơn nữa, việc này còn giúp hệ thống PCCC hoạt động chính xác và tin cậy hơn, giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố trong quá trình sử dụng.
Nâng cao hiệu quả hoạt động: Loại bỏ bụi bẩn, gỉ sét và các tạp chất khác khỏi thiết bị và bộ phận của hệ thống, giúp nâng cao hiệu quả hoạt động. Khi được bảo trì tốt, hệ thống PCCC sẽ nhạy hơn, báo cháy sớm hơn và hỗ trợ thoát hiểm hiệu quả hơn trong trường hợp cần thiết.
Nâng cao tuổi thọ của hệ thống: Bảo trì giúp các thiết bị hoạt động tốt hơn, giảm nguy cơ hỏng hóc, thay thế mới. Đồng thời đảm bảo rằng hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động khi cần thiết.
Tuân thủ quy định pháp luật: Việc bảo trì định kỳ hệ thống pccc là điều bắt buộc đối với công trình xây dựng. Tuân thủ đúng quy định, giúp đảm bảo an toàn, tránh chế tài pháp luật.

Xem thêm: Phòng cháy chữa cháy trong sản xuất công nghiệp

5. Cách xử lý khi gặp sự cố về PCCC

Trong quá trình vận hành hệ thống PCCC, không thể tránh khỏi những sự cố bất ngờ khiến hệ thống hoạt động không hiệu quả. Vậy đâu là cách giải quyết khi gặp sự cố? KYODO sẽ giải đáp ngay dưới đây!

Hệ thống báo cháy/báo động không hoạt động

Cách xử lý: Kiểm tra nguồn điện, bộ cảm biến,…để xác định nguyên nhân hệ thống không hoạt động. Sửa chữa hoặc thay thế thiết bị bị hỏng sau khi phát hiện nguyên nhân

Bình chữa cháy hết chất chữa cháy

Cách xử lý: Nạp chất chữa cháy (theo hướng dẫn, quy định an toàn) hoặc thay bình mới

Sprinkler head bị tắc nghẽn

Cách xử lý: Sử dụng thiết bị chuyên dụng để làm sạch sprinkler head. Nếu bị tắc nghẽn nghiêm trọng hãy thay thế sprinkler head

Hệ thống bơm cấp nước bị hỏng

Cách xử lý: Kiểm tra, rà soát và bảo dưỡng bơm cấp nước định kỳ. Nếu như bị hỏng, hãy thay thế hoặc sửa chữa bơm theo hướng dẫn của nhà sản xuất

Hệ thống quạt, hệ thống thông gió gặp sự cố

Cách xử lý: Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống định kỳ. Thay thế hoặc sửa chữa các thiết bị bị hư hỏng

Sprinkler head bị rò rỉ nước

Cách xử lý: Ngắt nguồn điện để tránh srpinkler tiếp tục rò rỉ nước. Kiểm tra và thay thế van bị hỏng hoặc sprinkler head hỏng

quạt

Cách xử lý: Thực hiện sơ tán và sử dụng thiết bị bảo vệ để đảm bảo an toàn cho người dân. Gọi điện thoại cho cứu hỏa để được hỗ trợ

6. Các hạng mục bảo trì hệ thống PCCC

Hệ thống báo cháy tự động

Doanh nghiệp cần kiểm tra, bảo trì các thiết bị như:

Bảng điều khiển
Dây truyền tín hiệu báo cháy
Đèn báo
Hệ thống báo khẩn cấp
Cảm biến khói
Cảm biến nhiệt
…

Hệ thống Sprinkler

Hệ thống sử dụng vòi xả kín, tự động phun nước khi nhiệt độ đạt tới ngưỡng (mức giá trị kích hoạt doanh nghiệp đã cài đặt trước đó). Hệ thống này cần kiểm tra, bảo trì các bộ phận như:

Các đầu phun nước
Áp suất, dòng chảy của nước
Hệ thống van
Bơm nước của hệ thống
…

Bình chữa cháy, quả cầu chữa cháy

Đây là thiết bị chữa cháy bắt buộc phải có ở tất cả các công trình. Khi kiểm tra và bảo trì cần lưu ý:

Kiểm tra chất chữa cháy có đạt tiêu chuẩn sử dụng hay không (dạng CO2 hoặc dạng bột)
Kiểm tra áp suất bình, giảm áp suất khí khi đạt ngưỡng
Kiểm tra chốt an toàn
Thay thế bình chữa cháy hư hỏng hoặc hết hạn sử dụng ( định kỳ 1 năm/ 1 lần )
…

Hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp

Đèn chiếu sáng khẩn cấp được đặt ở các cửa EXIT, cửa thoát hiểm. Hệ thống này hoạt động 24/24, sẽ phát sáng khi hệ thống điện bị ngắt, hướng dẫn và chỉ đường để mọi người đến được khu vực an toàn. Khi bảo trì hệ thống này cần:

Kiểm tra bình điện của đèn, đo dung lượng điện
Đảm bảo đèn được đặt ở vị trí dễ thấy
Kiểm tra độ sáng
Thay thế các bóng đèn bị hỏng
Chạy thử hệ thống sau khi kiểm tra, thay thế để đảm bảo đèn hoạt động tốt
…

Xem thêm: Đèn chiếu sáng khẩn cấp trong phòng sạch

Hệ thống máy bơm PCCC

Hệ thống này đóng vai trò cung cấp nước đến các hệ thống phun nước. Hiện nay có 3 loại máy bơm phổ biến: máy bơm chạy bằng điện, máy bơm chạy bằng dầu và máy bơm dùng diesel. Bạn cần kiểm tra tình trạng của các thiết bị: đồng hồ volt, ampe, đèn báo, CB tổng, máy bơm bù áp, máy bơm điện,…

Ngoài ra, doanh nghiệp cần kiểm tra và bảo trị một số bộ phận như:

Ốc vít, bulong liên kết các bộ phận
Hệ thống làm mát máy bơm
Nhiên liệu trong máy bơm
Hệ thống dẫn diện và các thiết bị phụ trợ
…

Bạn có thể tham khảo quy trình thực hiện kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC của KYODO tại đây.

7. Tìm đơn vị bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp ở đâu?

Hiện nay, việc tìm kiếm đơn vị bảo trì hệ thống PCCC uy tín và chuyên nghiệp là vô quan trọng. Tuy nhiên, với nhiều công ty cung cấp dịch vụ trên thị trường, việc lựa chọn nhà cung cấp phù hợp không hề dễ dàng. Dưới đây là các yếu tố then chốt để đánh giá một nhà cung cấp bảo trì chuyên nghiệp:

Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Kỹ thuật viên cần được đào tạo bài bản về chuyên ngành PCCC, nắm vững kiến thức về thiết kế, tính năng và tác dụng của từng hệ thống PCCC. Đồng thời, họ phải hiểu rõ về vấn đề an toàn, nguy cơ tiềm ẩn ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản và hoạt động sản xuất kinh doanh.
Kinh nghiệm dày dặn: Ưu tiên lựa chọn nhà cung cấp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bảo trì PCCC, đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ.
Chứng chỉ và hồ sơ năng lực: Đảm bảo đơn vị phải sở hữu đầy đủ giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề cho kỹ thuật viên và hồ sơ năng lực minh bạch, thể hiện rõ ràng kinh nghiệm thực tế qua các công trình đã thực hiện.
Chất lượng dịch vụ: Đơn vị uy tín sẽ cung cấp dịch vụ bảo trì PCCC trọn gói, bao gồm kiểm tra, vệ sinh, bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế các thiết bị PCCC khi cần thiết.
Chế độ bảo hành: Đơn vị có chế độ bảo hành lâu dài cho dịch vụ bảo trì PCCC, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng

Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, KYODO tự hào mang đến dịch vụ bảo trì PCCC chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng hàng đầu. Chúng tôi cam kết:

Cung cấp dịch vụ bảo trì PCCC trọn gói, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng
Sử dụng thiết bị, phụ tùng chính hãng, đảm bảo chất lượng và hiệu quả hoạt động của hệ thống PCCC
Thi công nhanh chóng, an toàn, đảm bảo tiến độ và không ảnh hưởng đến hoạt động của cơ sở
Cung cấp chế độ bảo hành lâu dài, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng

Chi phí bảo trì hệ thống PCCC?

Mỗi công trình sẽ có đặc thù, thiết kế riêng, chi phí bảo trì cũng sẽ khác nhau. Tùy thuộc vào thiết kế, số lượng, quy mô, cấu trúc tòa nhà,…hoặc tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư, họ muốn bảo trì hệ thống PCCC theo từng giai đoạn, từng hệ thống cụ thể hoặc từng bộ phận khác nhau.

KYODO không chỉ cung cấp dịch vụ bảo trì với mức giá phải chăng mà còn đi kèm với đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết đảm bảo chất lượng cho hệ thống PCCC của bạn, giúp bạn yên tâm về an toàn và hiệu suất hoạt động của công trình. Liên hệ ngay hotline 077 386 683 để được hỗ trợ báo giá chi tiết!